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所谓的基础托换，狭义上讲是：为了增加现有建筑基础的支持承载能力，在现有基础的下部增加新的永久性支撑物或基础；广义上讲是：当紧挨着或者是在现有基础建筑物的正下方开挖土方时，为了消除对现有基础建筑物功能与结构等可能带来的影响，对现有基础建筑物进行加固补强、对建筑物的持力层地基进行改良、新基础设置及新旧基础替换等工程。

因此，在荷载的转移过程中必然存在托梁(或桁架，以下同)拆柱(或墙，或桩以下同)、托梁接柱和托梁换柱等技术过程。

托换技术通常应用于以下两种情况：

(1) 在现有建筑物基础的正下方或近接处修建新建筑物的情况下，防止现有建筑物下沉、倾斜，这是遇到较多的一种情况。

(2) 由于地震以及地面沉降等原因，造成现有建筑物的下沉及倾斜，对现有基础建筑物进行纠偏复位。

总之，随着以城市地铁为主体的地下公共交通设施的建设的大力发展，地下设施越来越拥挤，地下空间的利用不断立体化，城市建设呈现出地上→地下表层→浅层深度地下→大深度地下的发展趋势，因此托换技术在现代城市土木施工中占有越来越重要的位置。